À Nice, une inflexion fiscale majeure se profile. Le nouveau maire Éric Ciotti entend concrétiser une promesse de campagne en allégeant la pression sur les propriétaires.

Entre baisse de la taxe foncière et ajustement de la fiscalité sur les résidences secondaires, la municipalité affiche une volonté de redonner du pouvoir d’achat. Le maire de Nice, Éric Ciotti, a confirmé la mise en place prochaine d’une diminution de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, une mesure qui concerne l’ensemble des propriétaires, qu’ils résident ou non dans la ville à l’année. Cette réforme, qui doit être examinée lors du conseil municipal du 24 avril, devrait se traduire concrètement dès septembre 2026, au moment de l’envoi des avis d’imposition.

Actuellement, la ville applique une surtaxe particulièrement élevée, atteignant le plafond de 60 %, ce qui pèse fortement sur les détenteurs de biens secondaires. Le projet municipal prévoit de maintenir ce niveau de surtaxe, tout en abaissant le taux de base, afin d’alléger la facture globale.

Un allègement ciblé mais significatif

Selon les précisions apportées par l’édile, la taxe d’habitation sur les résidences secondaires représente environ 40 millions d’euros de recettes annuelles pour la commune. Sur ce montant, près de 4 millions d’euros devraient être restitués aux contribuables concernés dans un premier temps.

À Nice, où le parc immobilier compte environ 54 000 résidences secondaires, soit près de 15 % du total, cette mesure pourrait avoir un impact notable. En 2024, le montant moyen de cette taxe s’élevait à environ 2 360 euros, un niveau jugé conséquent par de nombreux propriétaires.

Une réduction parallèle de la taxe foncière

Au-delà des résidences secondaires, la municipalité prévoit également une baisse importante de la taxe foncière, qui concerne l’ensemble des propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou non. L’objectif affiché est de réduire les taux de 20 %, afin de revenir aux niveaux appliqués avant la hausse décidée en 2024 par l’ancienne équipe municipale.

Concrètement, cette diminution pourrait représenter un gain annuel estimé entre 200 et 300 euros pour un foyer disposant d’un appartement de taille moyenne en centre-ville. Cette mesure vise à compenser l’augmentation récente de la fiscalité locale, jugée excessive par la nouvelle majorité.

Un effort global de restitution fiscale

Au total, la municipalité annonce vouloir redistribuer environ 50 millions d’euros aux contribuables niçois, en combinant la baisse de la taxe foncière et celle de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Ces deux impôts représentent actuellement près de 320 millions d’euros de recettes pour la ville.

Pour l’exécutif local, cette politique fiscale s’inscrit dans une stratégie plus large visant à soutenir les propriétaires et encourager le développement de l’offre de logements, notamment en location longue durée.

Ces annonces interviennent dans un contexte où la fiscalité niçoise a fortement augmenté ces dernières années, suscitant des critiques récurrentes. L’ancienne majorité municipale défendait pourtant un niveau global de taxation parmi les plus faibles des grandes villes françaises, en s’appuyant sur des comparaisons de taux.