Le réseau immobilier associé à Stéphane Plaza traverse une phase délicate.

Entre réorganisation interne, baisse du nombre d’agences et recul de la valorisation de l’entreprise, le groupe lié à l’animateur de M6 doit faire face à un contexte économique et médiatique plus compliqué que ces dernières années.

La société SPF Franchise, qui exploite la marque Stéphane Plaza Immobilier, connaît actuellement une période de ralentissement. D’après des informations révélées par le média d’investigation L’Informé, la valeur estimée de cette filiale du groupe M6 a été revue à la baisse.

Les comptes du groupe indiquent qu’à la fin de l’année dernière, la valorisation globale de l’entreprise était estimée à environ 51 millions d’euros, contre près de 81 millions d’euros un an auparavant. Cette révision s’explique notamment par la diminution de la valeur attribuée à la marque Stéphane Plaza Immobilier.

Selon ces mêmes informations, le groupe M6 aurait réduit d’environ 35,5 millions d’euros la valeur de cette marque, dans un contexte marqué par plusieurs difficultés rencontrées par le réseau ces dernières années.

Un réseau d’agences en diminution

Parallèlement à cette baisse de valorisation, le réseau d’agences immobilières s’est progressivement réduit. Le nombre d’enseignes affiliées a nettement diminué en quelques années, reflétant à la fois les tensions du marché immobilier et certains changements au sein du réseau.

En novembre dernier, l’ensemble comptait environ 410 agences, dont 275 sous la marque Stéphane Plaza Immobilier et 135 sous une nouvelle enseigne baptisée Sixième Avenue. Ce chiffre était plus élevé auparavant : 549 agences à la fin de l’année 2024 et 672 en 2023.

Selon les informations relayées par la presse, plusieurs agences franchisées auraient choisi de rejoindre d’autres réseaux immobiliers bien implantés, tels que Laforêt, Century 21, Orpi ou encore L’Adresse.

Une nouvelle enseigne pour retenir les franchisés

Face à ces évolutions, le groupe M6 a décidé de mettre en place une stratégie de diversification. Une nouvelle marque immobilière, appelée Sixième Avenue, a ainsi été lancée afin de proposer une alternative aux agences souhaitant prendre de la distance avec l’image de l’animateur.

Cette initiative a déjà convaincu une partie du réseau. Environ 135 agences ont choisi d’adopter cette nouvelle identité commerciale, tout en restant intégrées à l’écosystème du groupe.

Cette stratégie vise à préserver une partie du réseau tout en s’adaptant aux nouvelles attentes des franchisés et à l’évolution du contexte économique du secteur immobilier.

Des résultats financiers en recul

Les résultats financiers de SPF Franchise reflètent également cette phase d’ajustement. Le chiffre d’affaires de la société a atteint environ 16 millions d’euros en 2024, pour un bénéfice net estimé à près de 3 millions d’euros.

Depuis l’entrée du groupe M6 comme actionnaire majoritaire en 2021, la valorisation globale de l’entreprise a progressivement été réévaluée à la baisse. Aujourd’hui, la répartition du capital reste composée de plusieurs acteurs : M6 détient 51 %, Stéphane Plaza possède 25,5 % et deux autres actionnaires se partagent les 23,5 % restants.

Malgré ce contexte économique plus complexe, Stéphane Plaza continue d’apparaître ponctuellement dans certaines agences du réseau. Il s’est notamment rendu récemment dans plusieurs établissements portant son nom afin de rencontrer les équipes locales.